Vikend zemljišta postaju uhodan, ali nezakonit, biznis u našoj županiji.

Nedavno smo pisali o divljoj gradnji na području Bala gdje je jedan privatni investitor odlučio šumsko zemljište od 3 hektara parcelirati na više od 80 parcela veličine 300 do 400 metara kvadratnih i kao takve ih pustiti u promet.

Takvi slučajevi zabilježeni su i na području Barbarige.

No, portal IstraIN došao je do novog otkrića kada je riječ o potencijalnoj mogućnosti bespravne gradnje na području Istre točnije, u ovom slučaju, Rovinjskog Sela.

Naime, za oko nam je zapelo puno manjih parceliranih zemljišta na šumskom području, njih čak 43 u vlasništvu jednog poduzetnika iz Crikvenice.

Pregledom digitalnog katastarskog plana internet stranice Državne geodetske uprave Geoportal, vidljivo je da je netko pomno isplanirao svoj budući biznis u Rovinjskom Selu, točnije na šumskom potezu od Rovinjskog Sela prema Rovinju, suprotno prostorno-planskoj namjeni zemljišta. 

Za komentar o ovoj situaciji upit smo poslali gradonačelniku Rovinja, Marku Paliagi koji nam je rekao kako su upoznati s tim problemom i da su odmah po saznanju, uputili žuran dopis na adrese ministarstava poljoprivrede, graditeljstva i prostornog uređenja, pravosuđa, ali da su o tome obavjestili i Državno odvjetništvo kao i Državnu geodetsku upravu.

‘’Očitom zloupotrebom odredbi Zakona o poljoprivrednom zemljištu  i Zakona o šumama, kojom je, bez ikakvih kriterija, omogućena parcelacija poljoprivrednog i šumskog zemljišta, danas u katastru imamo situacije, gdje se na različitim lokacijama područja Grada Rovinja, pojavljuju tzv. „mini urbanizacije.

Za ista ta područja je Prostornim planom uređenja Grada Rovinja-Rovigno eksplicite određena namjena zemljišta, ili kao poljoprivredno tlo isključivo osnovne namjene i/ili kao šume isključivo osnovne namjene’’ rekao je Paliaga.

Parcelacija je izvršena s prepoznatljivim rasterom katastarskih čestica manjih površina, od cca 400m², 600m², 800m², s budućim ili već utabanim prometnicama, kao da se radi o kakvoj parcelaciji građevinskog zemljišta unutar građevinskog područja naselja. 

Na tako formiranim katastarskim česticama, već godinama nekontrolirano niče nezakonita izgradnja, a posebno u posljednje vrijeme, vjerujemo, potaknuta recentnim već provedenim  ozakonjenima nezakonito izgrađenih građevina sve protivno namjeni.

A takva parcelacija – „urbanizacija“, s mini, a nekada i s maksi „urbanizmom“, sve izvan granica građevinskog područja, jasno upućuje na devastaciju prostora.

GRAD ROVINJ INZISTIRA NA INSPEKCIJSKOM NADZORU I PONIŠTENJE ELABORATA

‘’Za Grad Rovinj, takvo „zagađenje“ prostora i iskorištavanje prirodnih, nenadomjestivih  resursa, je jednostavno nedopustivo.  Stoga, ovim putem želimo posebno istaknuti, da su, i poljoprivredno zemljište, i šumsko zemljište, proglašeni kao dobro od interesa za Republiku Hrvatsku i imaju njezinu posebnu zaštitu.

Upravo kako bi opravdali zakonski propisanu posebnu zaštitu poljoprivrednom i šumskom zemljištu, kao dobru od interesa za Republiku Hrvatsku, tražimo brzu reakciju nadležnog ministarstva.

Tražimo hitno pokretanje postupka za izmjenu Zakona u pravcu onemogućavanja parcelacije poljoprivrednog zemljišta, odnosno šumskog zemljišta, kada je upravo očito da to nije u funkciji poljoprivredne proizvodnje, odnosno nije u funkciji zaštite i gospodarenja šume’’ rekao je u izjavi za IstraIN, gradonačelnik Marko Paliaga.

Paliaga je dodao kako inzistiraju na inspekcijskim nadzorima nad provedenim parcelacijama poljoprivrednog i šumskog zemljišta, kojima se omogućava obavljanje radnji u suprotnosti sa zakonskim odredbama, gdje se veće katastarske čestice jedne određene kulture parceliraju na više manjih čestica, različitih površina, gdje se novonastalim česticama mijenjaju i kulture zemljišta, a koje istovremeno ne odgovaraju stanju na terenu. 

‘’Tražimo, i inzistiramo, na poništenju tako provedenih parcelacijskih elaborata od strane Državne geodetske uprave, uz povrat stanja u katastarskom operatu u prvobitno stanje, sve sa svrhom zaštite i očuvanja prostora’’ poručio je za kraj gradonačelnik Rovinja, Marko Paliaga.

Hoće li se to zaista i dogoditi, pitanje je vremena i volje određenih institucija. Zanimljivo je da Istru kao izvor zarade mimo svih pravila i zakona iskorištavaju oni koji iz Istre nisu.

Podsjetimo, osim aktualnog slučaja u Rovinjskom Selu, prije koji mjesec pisali smo i istom modusu operandi, ali na prostoru Općine Bale gdje su investitori bili sa zagrebačkom adresu dok je u ovom slučaju investitor iz Crikvenice.

Još tada je načelnik Bala, Edi Passtrovicchio, gostujući na Rovinj FM-u, istaknuo kako ovakvim nasilnim stvaranjem vikend zemljišta, problemi kasnije ostaju lokalnoj zajednici u vidu divljih odlagališta otpada, zahtjevima za infrastrukturom ili pak zahtjeva za korištenje sadržaja koje mještani i gosti plaćaju.