Iznajmljivači se obratili Europskoj komisiji: Traže provjeru novog zakona, najavljuju i prosvjede!

Udruga Spasimo male obiteljske iznajmljivače (SMOi) podnijela je Europskoj komisiji službeni podnesak vezan uz prijedlog novog Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti, tražeći da se prije njegova usvajanja detaljno ispita usklađenost predloženih odredbi s pravom Europske unije.

Iz Udruge navode kako su podnesak uputili kroz postupak notifikacije TRIS, sustav putem kojeg države članice Europskoj komisiji prijavljuju određene prijedloge propisa, a zainteresirana javnost može upozoriti na moguće nesuglasnosti s europskim zakonodavstvom.

SMOi od Komisije traži da ispita sporne odredbe prijedloga zakona, koji se već nalazi u saborskoj proceduri, te da od Hrvatske zatraži njihovu izmjenu ili povlačenje ako se utvrdi da nisu usklađene s pravom EU.

„Riječ je o zakonu koji ozbiljno ugrožava desetke tisuća hrvatskih obitelji koji se legalno bave pružanjem usluga smještaja u domaćinstvu. U Hrvatskoj djeluje oko 110.000 malih obiteljskih iznajmljivača, koji čine približno 60 posto ukupnog turističkog smještajnog kapaciteta“, poručuju iz Udruge.

Protive se obveznoj rekategorizaciji svakih deset godina

Jedna od odredbi kojoj se SMOi protivi je obvezna rekategorizacija svake smještajne jedinice svakih deset godina, neovisno o tome je li objekt u međuvremenu mijenjan.

Iz Udruge upozoravaju da novi uvjeti kategorizacije još nisu poznati te da će se određivati pravilnicima Ministarstva turizma i sporta. Prema njihovim navodima, obveza bi obuhvatila više od 125.000 objekata, odnosno više od 150.000 već kategoriziranih smještajnih jedinica.

Trošak rekategorizacije snosili bi sami iznajmljivači, a postupak bi mogao rezultirati snižavanjem kategorije ili ukidanjem postojećeg rješenja.

SMOi ističe kako ne osporava pravo države da kontrolira kvalitetu i sigurnost smještaja kada postoje indicije da objekt ne zadovoljava propisane standarde, ali smatra da nije opravdano automatski provjeravati sve iznajmljivače koji godinama legalno posluju.

Upozoravaju i na suglasnost susjeda

Posebno problematičnom smatraju i odredbu prema kojoj bi iznajmljivači u višestambenim zgradama morali imati suglasnost dvije trećine suvlasnika, kao i obveznu suglasnost svih neposrednih susjeda – vlasnika stanova iznad, ispod i pokraj apartmana.

To, upozoravaju, znači da bi i u slučaju kada se većina suvlasnika slaže s turističkim najmom jedan neposredni susjed mogao onemogućiti nastavak djelatnosti.

Problem se odnosi i na postojeće iznajmljivače koji već godinama legalno posluju. Ako do kraja 2029. godine ne uspiju prikupiti potrebne suglasnosti, prema prijedlogu bi mogli izgubiti pravo na obavljanje djelatnosti unatoč ranije legalno dobivenom rješenju.

Udruga osporava i odredbu kojom se status domaćina veže uz prebivalište u istoj županiji u kojoj se nalazi smještaj, smatrajući da takav kriterij nije povezan s kvalitetom usluge.

Pozivaju se na Portugal i Irsku

Iz SMOi-ja kao primjere navode Portugal i Irsku, koje su također uvodile ograničenja turističkog najma. Tvrde kako su se pojedina rješenja u tim državama mijenjala nakon velikog broja komentara građana kroz sustav TRIS.

„Ta dva primjera dokazuju da angažman građana itekako ima utjecaj na konačnu verziju zakona“, istaknuo je predsjednik Udruge Vedran Tomić.

Pozvao je male obiteljske iznajmljivače da se uključe i svoje komentare dostave kroz sustav TRIS.

Na isto poziva i potpredsjednica SMOi-ja Hana Matić, koja takav angažman opisuje kao prvi korak, uz poruku da su, ne dođe li do promjena, „i javni prosvjedi sve izgledniji“.