Primorac: Želimo da se građani iz kratkoročnog okrenu dugoročnom najmu, stanovi nisu priuštivi

Ministar financija Marko Primorac saborskim je zastupnicima objasnio što sve uključuju izmjene i dopune šest zakona iz novog kruga poreznih izmjena.

Najveću prašinu podigla je najava o uvođenju poreza na nekretnine, stoga je ministar najviše vremena iskoristio da pojasni sve detalje:

"Rješavanje stambenoga pitanja za brojne obitelji postalo je nepriuštivo. Činjenica kako u Hrvatskoj trenutačno postoji preko 600 tisuća stambenih nekretnina trenutačno prazno upravo potvrđuje tu tezu - nekretnine se nisu kupovale kako bi u njima netko živio nego su se kupovale kao zgodna investicija jer poreza nema, očekuje se rast vrijednosti, a ako rentaš kratkoročno onda se plaća nekakav mali paušal po krevetu i to je bilo jako atraktivno za veliki dio ulagača."

Primorac kaže da uvođenjem poreza na nekretnine žele transformirati postojeći porez na kuće za odmor koji je imao niz manjkavosti:

"Predlažemo uvođenje poreza kojim će se oporezivati stambene nekretnine, stambene zgrade, dijelovi zgrada, stan ili svaki drugi funkcionalan prostor koji je namijenjen stanovanju. Od oporezivanja će biti izuzete nekretnine koje služe za poljoprivredu ili za obavljanje proizvodne i neproizvodne djelatnosti prema odluci o komunalnoj naknadi. Porezni obveznik bit će svaka domaća i strana pravna i fizička osoba koja je vlasnik nekretnine."

Alat za jedinice lokalne samouprave

Osvrnuo se i na pitanje kada će se novoizgrađene nekretnine početi oporezivati: "Počet će se oporezivati od dana izvršnosti uporabne dozvole odnosno iznimno ako netko baš namjerno ne želi da mu bude izdana uporabna dozvola tada će se to utvrditi i isto tako porezno tretirati."

Objasnio je ministar i što je s nekretninama koje se koriste za stanovanje: "Bilo da u njima netko živi ili da su iznajmljene dugoročno, barem 10 mjeseci tijekom godine, takve nekretnine ne podliježu oporezivanju. Dakle, cilj nam je omogućiti situaciju u kojoj jedinicama lokalne samouprave gdje za tim postoji potreba dajemo jedan snažan alat da motiviraju građane da se prebace iz kratkoročnoga najma sve više u dugoročni najam."

O porezu na nekretnine, odnosno njegovom rasponu odlučivat će jedinice lokalne samouprave i to od 0.6 do 8 eura po kvadratu. Primorac je pojasnio i rokove: "Mi smo omogućili donošenje odluke odnosno predlažemo da se odluke o visini poreza donose do 28. veljače radi primjene u 2025. godini. Ono što je jako bitno istaknuti dakle utvrđivat će se obveza poreza 31. ožujka."

Porezno rasterećenje plaća i mirovina

Ako netko raspolaže nekretninom koja je neuporabljiva ili je oštećena u elementarnim nepogodama - na te se nekretnine porez ne odnosi. Što se tiče dugoročnog i kratkoročnog najma Primorac ističe da su htjeli to izjednačiti jer je prosječno porezno opterećenje za kratkoročni najam oko dva posto, a za dugoročni više od osam posto:

"Smatrali smo da to nije dobro, da nije pravedno. Zašto netko tko kratkoročno iznajmljuje nekretninu treba plaćati 2 %, a netko tko dugoročno iznajmljuje, na istom području, u sličnoj kući, možda u istoj ulici stan dugoročno studentima treba plaćati četiri puta više. Zašto bi netko tko iznajmljuje poljoprivredno zemljište trebao plaćati 8,4 posto, a netko tko iznajmljuje stan 2 %. Ja za to ne vidim razlog, ali evo, tu smo, raspravljajmo!"

Osim toga, osvrnuo se na porezno rasterećenje plaća i mirovina, odnosno poreza na dohodak:

"Ponovno rasterećujemo predlaganjem povećanja osnovnog osobnog odbitka s 560 na 600 eura, u skladu s tim i povećanje odbitaka za uzdržavane članove, djecu, invalidnost. Isto tako podiže se, odnosno predlaže se podizanje praga za ulazak u onu višu stopu oporezivanja s 50.400 na 60 tisuća eura na godišnjoj razini i ono što je bitno istaknuti povećava se iznos određenih neoporezivih primitaka koji su vezani uz osnovicu osnovnog osobnog odbitka odnosno uz taj osnovni osobni odbitak pa se onda izračunavaju na temelju primjene pojedinih koeficijenata na taj iznos."

Foto: Vlada RH

Ostavite komentar