Božić o izazovima poskupljenja u građevinarstvu: Najveći problem je kako zaštititi investitore i izvođače radova

Građevinska je industrija s ekstremnim rastom cijena građevinskih materijala i proizvoda suočena već gotovo dvije godine, čemu je pridruženo poskupljenje goriva i rast cijene rada.

Kako se ova nedaća reflektira na ulaganje u održavanje nekretnina, i koja se rješenja nude kada je riječ o poduzećima koja upravljaju zgradama, ispričao nam je direktor gradskog poduze

"Tijekom 2021. i naročito u 2022. godini bilo je dosta fluktuacija cijena pa smo za jednu te istu investiciju u energetskoj obnovi morali pripremati 2-3 puta zaredom kreditnu dokumentaciju zato što su se cijene mijenjale svaka 3-4 mjeseca i taman kad bi sve bilo spremno za predaju dokumentaciju, izvođač bi nas obavijestio da na žalost ne može izvoditi radove po dostavljenoj nam ponudi jer su se cijene materijala promijenile.

Nakon dužih pregovora iznašli smo jednu varijantu koja odgovara klijentima, izvođaču i banci na način da stambena zgrada uzme kredit za energetsku obnovu a banka omogućuje da se kreditna sredstva povlače u više tranša kroz duži vremenski period čak do godinu dana.

Time smo osigurali realizaciju investicije za objekat Lamanova 2a, na način da je izvođač u travnju kupio sav potreban materijal, čime smo najvećim dijelom osigurali nepromjenjivost cijene.

Na osnovu specifikacije materijala odnosno fakture izvođača koju smo dobili i proslijedili banci,  banka je doznačila sredstva na račun zgrade, a zgrada je materijal platila izvođaču. 

Problem kod takvih poslova je skladištenje takvog izolacijskog materijala velikog volumena u prostorima izvođača jer izaziva velike manipulativne troškove. 

Za sada je ovaj pristup jedini moguć za fiksiranje jedinične cijene, a možda dođemo i do nekog drugog rješenja kako bi investicija za klijente bila što pogodnija", kazao je Mauricio Božić, direktor gradskog poduzeća Rubini d.o.o. Rovinj.

Ostavite komentar