U Rovinju održano javno izlaganje o prijedlogu Urbanističkog plana uređenja „Laste“

U Velikoj Sali Doma kulture je danas održano javno izlaganje o prijedlogu Urbanističkog plana uređenja „Laste”. Prijedlog Odluke o izradi UPU Laste jednoglasno je prihvaćen na Gradskom vijeću krajem 2024. godine, zajedno s obuhvatom te rokovima prema kojima se objava i početak javne rasprave s javnim uvidom u prijedlog Plana mora donijeti u roku 15 dana od primitka elaborata prijedloga Plana, dok javni uvid traje 30 dana. 

Tijekom izlaganja je napomenuto kako se donošenjem UPU Laste ne povećava, niti se mijenja već definirana količina izgrađenosti područja.

Važno za istaknuti je da je područje Laste obuhvaćeno GUP-om još iz 1993. godine, dakle više od 30 godina, a Zakonom i GUP-om propisana je obveza izrade UPU-a kao plana nižeg reda, za neuređene dijelove građevinskog područja. Osnovni razlog izrade Plana jest ostvarenje preduvjeta za početak realizacije gradnje na neizgrađenom dijelu naselja Laste.

Za obuhvat UPU „Laste“ GUP-om je planirana mješovita pretežito stambena namjena, zona niske izgradnje, za izgradnju obiteljskih i višeobiteljskih kuća s najviše četiri stambene jedinice najveće dozvoljene visine 8,5 m, uz koeficijent izgrađenosti 30%. 

Idejno rješenje predviđa slobodnostojeću gradnju višeobiteljskih kuća (ukupno 22 građevne čestice) te jednu građevnu česticu namijenjenu zgradi s ugostiteljsko-turističkom funkcijom. 

Crkvica Bezgrešnog začeća ostaje glavna atrakcija i kulturno-povijesna vrijednost prostora, a planom se predviđa proširenje građevne čestice crkve radi održavanja i uređenja okoliša.

Foto: FB / Gradonačelnik Rovinja Emil Nimčević

Obuhvat zone „Laste“ u značajnom dijelu nalazi se u privatnom vlasništvu, a osnovni cilj izrade Plana je transformirati sada neizgrađeni prostor u područje visokog urbanog standarda.

To uključuje formiranje građevinskih čestica primjerenih veličina, planiranje ulične mreže te osiguravanje infrastrukture najvišeg standarda. Programska polazišta Plana temelje se na osiguranju optimalne funkcionalnosti, očuvanju harmonije prostora te definiranim uvjetima izgradnje sukladno Zakonu i GUP-u.

Prometna rješenja temelje se na postojećoj koncepciji, uz nekoliko izmjena. Glavni ulaz u zonu predviđen je kao četverokrako raskrižje s Ulice Concetta (ŽC 5095).

Previđena je i rekonstrukcija pristupa iz Puta Stjepana Konzula Istranina, jednosmjerna regulacija dijela Ulice Richarda Schaudina te formiranje novih prometnica širine 6 metara s nogostupima i biciklističkim stazama širine 2 metra. Parkirališna mjesta osiguravaju se unutar građevnih čestica i na javnim površinama.

Foto: Grad Rovinj-Rovigno

Planom se predviđa razvoj i modernizacija svih infrastrukturnih sustava, od elektroničkih komunikacija, plinoopskrbe, elektroenergetske mreže, vodoopskrbe i sustava odvodnje.

Posebna pažnja posvećena je zaštiti kulturnog krajolika sa suhozidima, očuvanju vizura kroz ograničenje visine gradnje te unaprjeđenju zelene infrastrukture.

Pravila provedbe uključuju obavezno uređenje parkirališta propusnim materijalima, očuvanje postojećeg terena i stabala, te sadnju najmanje četiri nova stabla po građevnoj čestici. Sustav odvodnje oborinskih voda planiran je tako da usporava otjecanje i povećava infiltraciju u tlo.

Javna rasprava o prijedlogu Urbanističkog plana uređenja „Laste“ traje od 12. kolovoza do 10. rujna 2025. godine, a sve informacije, dokumenti i materijali vezani uz javnu raspravu dostupni su na poveznici ovdje.

Foto: Grad Rovinj-Rovigno

Gradonačelnik Emil Nimčević na svom je Facebook profilu dao komentar na ovu temu:

"Riječ je o Odluci o izradi UPU-a, koju je Gradsko vijeće jednoglasno prihvatilo krajem 2024., bez ijedne primjedbe, ni od strane oporbe.

Netočne su tvrdnje da se ukida „jedina zelena oaza u centru“, jer je područje Laste obuhvaćeno GUP-om još od 1993. godine. Zakon i GUP propisuju obvezu izrade UPU-a za neuređene dijelove građevinskog područja – što upravo i radimo.

Plan obuhvaća zemljišta pretežno u privatnom vlasništvu, predviđa gradnju obiteljskih i višestambenih kuća do četiri stambene jedinice, visine do 8,5 m, uz koeficijent izgrađenosti 30 %. Predviđena je i jedna građevna čestica za ugostiteljsko-turističku zgradu, a cijela zona će biti hortikulturno uređena.

Crkvica Bezgrešnog začeća ostaje glavna vrijednost prostora, a planom je predviđeno i proširenje njezine čestice radi održavanja i uređenja okoliša.

Pozivam sve da se u raspravi i informiranju javnosti koristimo činjenicama", poručio je Nimčević.

Foto: FB / Gradonačelnik Rovinja Emil Nimčević