Pula postaje pionir stambenog zadrugarstva u Hrvatskoj

U Puli, u Dnevnom boravku Rojca, otvorena je izložba pod nazivom „Kako i gdje ćemo živjeti – Val stambenog zadrugarstva stiže u Hrvatsku: lekcije iz Barcelone“, posvećena inovativnim, priuštivim i održivim modelima stanovanja.

Događaj su organizirali Zadruga Otvorena arhitektura, europska zadruga MOBA, Grad Pula i Savez udruga Rojca.

Na otvorenju je istaknuta vijest za stambenu politiku u Hrvatskoj: Pula je prvi grad u državi koji ustupa javno zemljište za realizaciju projekta stambenog zadrugarstva. Trenutno je u tijeku faza okupljanja građana i formiranja grupa koje će postati budući stanari i nositelji ovog inovativnog procesa u Puli.

Izložba, koja je u svom originalnom izdanju nastala u Barceloni 2022. godine te prvi put u regiji predstavljena u Beogradu početkom 2024., posjetiteljima približava model stambenih zadruga.

Taj se model u Europi, posebice u Španjolskoj, počeo snažno razvijati nakon financijske krize 2008. godine, kao zaštita građana od nestabilnosti slobodnog tržišta nekretnina.

Kako su pojasnile organizatorice na otvorenju, stambeno zadrugarstvo počiva na modelu kolektivnog vlasništva. Vlasnici zgrade su svi članovi zadruge zajedno, dok pojedinačni stanari, uz plaćanje jednokratnog početnog uloga i mjesečne naknade, ostvaruju nasljedno pravo korištenja stana.

Stanarina u takvim objektima u prosjeku je 20 do 40 posto niža od tržišne cijene najma, a stanovi se ne mogu preprodavati na slobodnom tržištu.

Zajednica i održivost u fokusu

Osim rješavanja stambenog pitanja, ovaj model donosi i promjenu u samoj arhitekturi i načinu života. Budući stanari aktivno sudjeluju u projektiranju zgrade, a fokus se pomiče s isključivo privatnih prostora na one zajedničke i multifunkcionalne, poput zajedničkih kuhinja, praonica rublja ili soba za goste. Istaknut je primjer zgrade „La Borda“ iz Barcelone, izgrađene od drvene konstrukcije prema najvišim ekološkim standardima, koja dokazuje da stanovanje može biti i regenerativno za okoliš i društvo.

Uz konkretne korake u Puli, inicijativa trenutno radi i na poticanju državnih institucija kako bi se u Hrvatskoj stvorili adekvatni zakonski i financijski okviri, poput javnih garancija i fondova, koji bi omogućili širenje ovog modela priuštivog stanovanja diljem zemlje.

Izložbu je moguće pogledati do 03.04.2026. Dnevni boravak Rojca otvoren je od ponedjeljka do petka od 9 do 21 sat.