Novi Plan upravljanja destinacijom Rovinj podigao iznajmljivače na noge!

Udruga Spasimo malo obiteljske iznajmljivače (SMOi) dostavila je svoje primjedbe na prijedlog Plana upravljanja destinacijom Rovinj-Rovigno, čije je javno savjetovanje nedavno završilo.

Iz Udruge upozoravaju kako bi predložene mjere mogle imati ozbiljne posljedice za privatni smještaj, tržište nekretnina, starogradsku jezgru i lokalno gospodarstvo.

Kako navode, država do kraja 2029. godine uvodi obvezu pribavljanja suglasnosti za kratkoročni najam u stambenim zgradama te nove financijske obveze za iznajmljivače.

Istodobno, prijedlog gradskog Plana predviđa potpuni moratorij na novi privatni smještaj u starogradskoj jezgri Rovinja, kao i dodatna ograničenja i namete u zonama Valbruna i Centener.

U SMOi-u smatraju kako Plan ne uzima u obzir činjenicu da će broj privatnih iznajmljivača i bez dodatnih ograničenja u narednim godinama prirodno padati. Kao razloge navode nemogućnost pribavljanja potrebnih suglasnosti, odlazak postojećih iznajmljivača zbog starosti ili drugih životnih okolnosti te otežan prijenos djelatnosti na nove nositelje.

Prema njihovom mišljenju, privatni smještaj neće samo prestati rasti, nego bi mogao doživjeti značajno smanjenje kapaciteta. Zbog toga postavljaju pitanje jesu li autori Plana izradili procjene takvog razvoja situacije te zašto se predlažu dodatne restrikcije ako će broj smještajnih jedinica ionako padati.

Posebno ih zabrinjava, kako navode, način na koji se privatni smještaj prikazuje u dokumentu. Smatraju da se iznajmljivače sustavno prikazuje kao glavne krivce za prometne gužve, infrastrukturna opterećenja, stambene probleme i pad kvalitete života, dok se hotelski sektor istodobno prikazuje kao poželjan model budućeg razvoja turizma.

Iz Udruge ističu kako su za prometno planiranje, razvoj parkirališta, javnog prijevoza i komunalne infrastrukture desetljećima bile odgovorne javne institucije te smatraju da nije opravdano odgovornost za postojeće probleme prebacivati isključivo na male iznajmljivače.

Naglašavaju i kako prometnice, parkirališta i komunalnu infrastrukturu ne koriste samo gosti privatnog smještaja, već i gosti hotela, kampova, turističkih naselja, jednodnevni posjetitelji te vlasnici nekretnina koji ne žive u Rovinju.

SMOi također tvrdi da se podaci i pokazatelji u Planu tumače jednostrano te da se zanemaruju pozitivni učinci privatnog smještaja, poput ulaganja u obnovu nekretnina, razvoja kvalitetnijeg smještaja i doprinosa lokalnom gospodarstvu.

Podsjećaju kako su upravo privatni iznajmljivači tijekom desetljeća vlastitim sredstvima obnavljali stare kuće i stanove, održavali velik dio povijesne jezgre te stvarali smještajne kapacitete koji su, prema njihovom mišljenju, značajno pridonijeli razvoju turizma u Rovinju.

Otvaraju i pitanje buduće namjene stanova i apartmana koji zbog predloženih ograničenja više neće moći ostati u sustavu privatnog smještaja. Pitaju hoće li dio tih kapaciteta završiti kao smještaj za radnike velikih turističkih sustava ili je predviđena neka druga namjena.

Zaključno, iz Udruge poručuju kako je legitimno postaviti pitanje predstavlja li predloženi Plan doista upravljanje turizmom ili početak sustavnog i dugoročnog potiskivanja privatnog smještaja iz Rovinja.

Smatraju da građani koji su godinama ulagali u turističku ponudu grada ne zaslužuju biti proglašeni glavnim uzrokom problema bez, kako navode, ozbiljnih i uvjerljivih dokaza.