Radojčić: Karšiole su prilika za održivi urbani razvoj Pule

"Posljedice neplanske i stihijske urbanizacije te podilaženja interesima investitora za maksimizacijom profita nauštrb kvalitete življenja vidljivi su u Puli na svakom koraku", započinje Dušica Radojčić, kandidatkinja za gradonačelnicu Pule platforme Možemo!, u svom priopćenju za medije.

"Preizgrađenost, zgrade većinski popunjene apartmanima, nedostatak infrastrukture, maksimalna izgradnja na čestici, okućnice bez zelenila, kvartovi bez parkova i  javnih sadržaja, građani bez prostora za rekreaciju i druženje - to je ukratko, uz upitnu estetiku, način na koji se Pula gradila posljednjih godina. Takav je trend nužno hitno zaustaviti i preokrenuti i, nakon duge pauze, ponovo početi kvalitetno planirati i graditi.

Da bismo poboljšali postojeća naselja i vratili izgubljene javne prostore, preizgrađena ćemo naselja bez potrebnih sadržaja humanizirati. Provjerit ćemo potrebe i sve mogućnosti kako bi se stvorili barem mali parkovi, drvoredi, igrališta u sjeni drveća, a tamo gdje Grad Pula još uvijek ima svoje vlasništvo, nastojat ćemo ugraditi i druge javne sadržaje.

Pula ima povijesnu priliku uz pažljivo planiranje izgraditi sjeverni centar grada koji će zadovoljavati potrebe stanovnika od Štinjana do Velog vrha. Radi se o još uvijek neizgrađenom području između ta dva naselja - prostoru Karšiola koje je planovima urbanizirano već oko 20 godina.

Sreća je što do sada nije izrađen urbanistički plan uređenja, bez kojeg gradnja nije bila moguća. 2021. je donesena odluka o izradi UPU-a na zahtjev vlasnika zemljišta, no u posljednje  4 godine nije se otišlo dalje od tog početka. Zapravo, u posljednje 4 godine, osim izmjena UPU Lungomare, nije izmijenjen ni izrađen niti jedan jedini urbanistički plan kako bi se spriječila daljnja apartmanizacija grada.

Karšiole su tako slučajem spašene od betonizacije i apartmanizacije, a nova vlast ima jedinstvenu priliku stvoriti novi dio grada po mjeri stanovnika. Stoga predstavljamo okvire budućeg naselja Karšiole u kojemu će okosnica biti priuštivi stanovi - kvalitetan i dostupan dom za brojne građane.

Foto: Možemo! Pula

Nedostatak stanova u Puli postao je gorući problem – cijene najma su previsoke, stanovi se prečesto pretvaraju u apartmane, a mladim ljudima i obiteljima postaje gotovo nemoguće pronaći pristupačan dom. Bez stambene politike s jasnim i mjerljivim ciljevima povećanja javnog stambenog fonda i priuštivim stanarinama, problem se neće riješiti. 

Pažljivim planiranjem Karšiole će postati primjer modernog urbanog planiranja temeljenog na stvarnim potrebama zajednice. Lokacija se nalazi uz slikovitu Valelungu, područje koje čeka obnovu i prenamjenu, dok je more udaljeno svega 200 metara, što dodatno pridonosi atraktivnosti projekta.

Najljepše dijelove grada moramo rezervirati za stanovnike grada. Imamo priliku stvaranja urbanog naselja s identitetom, dobro povezane zajednice koja nudi ne samo domove, već i sve ono što čini kvalitetan život: šume, parkove, igrališta, biciklističke staze, javne prostore i sadržaje i kvalitetnu infrastrukturu, pružajući ugodniji i zdraviji gradski ambijent. Prvi je korak izrada kvalitetnog UPU-a.

Karšiole kao prilika za novi iskorak u prostornom planiranju

Tijekom izrade UPU-a može se planirati hoće li se graditi iz kredita ili će se uz procjenu vrijednosti zemljišta, dati pravo građenja uz obvezu prepuštanja određenog dijela izgrađenih stambenih površina gradu.

U svakom slučaju, umjesto investitorskog urbanizma, Grad provodi projekt prema svojim potrebama i odnosno potrebama priuštivog stanovanja, te potičući novu kulturu gradnje. Komercijalne površine mogu biti u službi osiguranja cjelokupne ponude sadržaja ili kao sredstvo financiranja izgradnje stanova za priuštivo stanovanje.

Planirani projekt nije usmjeren samo na izgradnju stanova – on je osmišljen s mislima o ljudima. O mladima koji žele ostati u Puli, o obiteljima koje traže siguran dom, o zajednici koja se razvija na održiv i promišljen način. Karšiole neće biti samo stambeno naselje, već i vrijedan javni prostor dostupan svim građanima Pule.

Možemo! Pula vidi Karšiole kao priliku za novi iskorak u prostornom planiranju, gdje Grad može sam graditi na svom zemljištu umjesto da ga prodaje, čime osigurava kvalitetno stanovanje za mnoge građane i mnoge generacije. Ovo je prilika da zajedno oblikujemo budućnost Pule – budućnost u kojoj je stanovanje pravo, a ne luksuz. Vrijeme je da grad konačno pripadne svojim stanovnicima", poručuju iz pulskog Možemo!.