Došao je kraj vilama s bazenima na malim parcelama u Žminju?! Novo pravilo mijenja igru

Općina Žminj priprema izmjene prostornog plana kojima želi uvesti jasnija pravila gradnje i podići kvalitetu prostora, a jedna od mjera koja je izazvala najviše rasprave odnosi se na minimalnu veličinu građevinske čestice za kuće s bazenom.

Prema prijedlogu, za takve objekte minimalna parcela iznosila bi 1000 četvornih metara, dok za obiteljske kuće bez bazena i dalje ostaje dosadašnji minimum od 400 kvadrata.

Iz općinske uprave naglašavaju kako cilj nije ograničavanje klasične stambene gradnje, već odgovor na pojačanu izgradnju objekata za komercijalni turistički najam i sve veću izgrađenost prostora.

Načelnik Žminja Željko Plavčić pojašnjava da se mjera odnosi isključivo na kuće s bazenom više kategorije te da se time želi postići viša razina uređenosti i kvalitete okućnica.

„Minimalna građevinska čestica od 1000 kvadrata odnosi se isključivo na obiteljsku kuću s bazenom kategorije 2B. Za obiteljsku kuću bez bazena i dalje je dovoljna čestica od 400 kvadrata. Ne može se zaobići pravilo tako da se kasnije naknadno gradi bazen — čestica mora od početka biti u skladu s prostornim planom“, ističe Plavčić.

Dodaje kako svrha izmjena nije kažnjavanje investitora, već usmjeravanje razvoja prema kvaliteti, a ne kvantiteti.

„Ako netko želi vilu s bazenom visoke kategorije, onda mora imati i adekvatnu okućnicu, zelenilo i sadržaje. Fokus je na kvaliteti, a ne na kvantiteti gradnje“, poručuje načelnik.

Foto: IstraIN

U Općini navode kako se već primjećuje pad broja zahtjeva za građevinske dozvole, što tumače kao znak smirivanja investicijskog pritiska i priliku za dugoročnije i održivije planiranje prostora.

Tema prostornog plana bila je jedna od najčešće raspravljanih u lokalnoj javnosti posljednjih mjeseci, a općinsko vodstvo očekuje da će predložene izmjene donijeti jasnija pravila, smanjiti prenamjensku turističku izgradnju i očuvati prostorni identitet Žminja.