Istra traži rješenje za stambenu krizu: Čak 19 gradova i općina želi u projekt priuštivog stanovanja

Stanovanje u Istri više nije samo pitanje tržišta, već pitanje opstanka mladih obitelji i budućnosti zajednice. Upravo zato tema priuštivog stanovanja sve snažnije ulazi u fokus javnih politika, a posljednji sastanak ministra prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine Branka Bačića s istarskim gradonačelnicima i načelnicima pokazao je koliko je problem dubok, ali i koliko postoji volje za njegovim rješavanjem.

Čak 19 jedinica lokalne samouprave s područja Istarske županije iskazalo je interes za uključivanje u projekt priuštivog stanovanja, što dovoljno govori o razmjerima stambene krize koja posljednjih godina posebno pogađa Istru.

Regija koja bilježi snažan gospodarski rast, rekordne turističke rezultate i stalnu potražnju za nekretninama, istovremeno se suočava s paradoksom – sve više mladih ljudi, obitelji, ali i ključnih radnika ne može si priuštiti život ondje gdje rade.

Ministar Bačić istaknuo je kako Nacionalni plan stambene politike predviđa donošenje novog Zakona o priuštivom stanovanju, koji će omogućiti konkretniju suradnju države, županija i gradova. Ta suradnja bit će ključna jer bez zajedničkog djelovanja teško je očekivati značajnije promjene na tržištu.

„Bez sinergije nema priuštivog stanovanja“, poručio je Bačić, naglašavajući kako su lokalne jedinice već dostavile svoje prijedloge mjera koje uključuju modele kupnje stanova i dugoročnog najma po pristupačnijim uvjetima.

Važno je naglasiti da se u cijelu priču uključila i Istarska županija. Župan Boris Miletić upozorio je kako Istra, poput ostalih jadranskih županija, trpi snažan pritisak tržišta nekretnina, prvenstveno zbog turizma, kratkoročnog najma i visoke potražnje stranih kupaca.

Sve to izravno utječe na rast cijena stanova i najma, čime lokalno stanovništvo, posebno mladi, sve teže dolazi do vlastitog doma.

Upravo je zato priuštivo stanovanje postalo jedno od ključnih razvojnih pitanja. Nije riječ samo o socijalnoj politici, već i o gospodarskoj održivosti. Ako medicinske sestre, učitelji, policajci, vatrogasci, kuhari ili turistički djelatnici ne mogu živjeti u gradovima u kojima rade, dugoročno trpi cijeli sustav.

Foto: IstraINMinistar Branko Bačić

Podaci pokazuju da su u Istri već napravljeni određeni koraci. Kroz Program društveno poticane stanogradnje (POS) dosad je izgrađeno 505 stanova, od čega čak 206 u Umagu.

U različitim fazama provedbe trenutno je još 395 novih stambenih jedinica u Puli, Vrsaru, Bujama, Umagu, Buzetu, Pazinu i Svetom Petru u Šumi. To su brojke koje ulijevaju optimizam, ali i dalje nisu dovoljne u odnosu na stvarne potrebe tržišta.

Uz POS, važnu ulogu imale su i subvencije za stambene kredite. Na području Istarske županije odobreno je 976 subvencija u ukupnoj vrijednosti većoj od 8,9 milijuna eura, dok je kroz program povrata poreza za kupnju ili gradnju prve nekretnine dodijeljena 131 potpora ukupne vrijednosti 800 tisuća eura.

No, pitanje koje ostaje otvoreno jest može li novi zakon zaista usporiti tržišnu utrku s cijenama koje u Istri već godinama nezaustavljivo rastu. Stanovi u priobalju odavno su premašili financijske mogućnosti prosječnog građanina, a čak i unutrašnjost Istre bilježi snažan rast cijena.

Zato priuštivo stanovanje više nije luksuzna politička tema, nego egzistencijalna potreba. Ako država, županija i gradovi uspiju stvoriti održiv model, Istra bi mogla postati primjer kako balansirati između snažnog turističkog razvoja i očuvanja kvalitete života svojih stanovnika.

U suprotnom, regija koja privlači tisuće novih stanovnika i investitora mogla bi se suočiti s ozbiljnim demografskim i društvenim izazovima.

Jer bez krova nad glavom nema ni ostanka mladih, ni razvoja zajednice, ni budućnosti koju svi priželjkuju.