Pad broja kreveta u Istri: sve veći interes za dugoročni najam

Nakon godina stalnog povećanja broja kreveta u privatnom obiteljskom smještaju, trend rasta napokon je zaustavljen.

Svake sezone broj apartmana i kuća za odmor rastao je za desetke tisuća, no mnogi su ostajali nepopunjeni, radili tek jedan do dva mjeseca, dok su troškovi poslovanja i porezna davanja kontinuirano rasla.

U Istri je u prvih sedam mjeseci ove godine zabilježen blagi pad broja kreveta – sa 111.884 na 110.853 – u odnosu na isto razdoblje prošle godine.

Unatoč izazovima, mnogi i dalje ostvaruju odlične rezultate. Obitelj iz Njemačke u istarskim Butkovićima pronašla je sve što je tražila – mir, prirodu i srdačne domaćine. „Vlasnici su vrlo gostoljubivi, osjećamo se kao kod kuće“, kaže Karolina iz Njemačke za HRT.

Matea Stanić, vlasnica kuće za odmor u Bankovićima, naglašava kako su upravo osobni angažman i posvećenost gostima ključ uspjeha. „Iznajmljujemo od 1. travnja do 1. studenog i cijelo vrijeme smo popunjeni“, kaže.

Agencije koje rade s visokokategoriziranim kućama ne bilježe otkazivanja. „Nitko od naših klijenata nije prešao na dugoročni najam, a meni je sezona čak bolja nego lani“, kaže Massimo Chiavalon iz turističke agencije u Puli.

No, visoki troškovi sve više pritišću iznajmljivače. Laura Plesić iz Medulina priznaje kako razmišlja o odustajanju: „Plati čišćenje, pranje, peglanje, poreze, struju, vodu, internet... Ne ostane ti puno.“

Zbog toga neki biraju manje angažmana i sigurnije prihode. Aleksander Vojak iz Medulina svoju je kuću iznajmio Amerikancima koji ondje i rade: „Htjeli smo ili veći financijski efekt ili više slobode. Odlučili smo se za slobodu.“

Agencije za nekretnine bilježe porast interesa za dugoročni najam. „Prvi put u nekoliko godina bilježimo rast potražnje za takvim najmovima, jer je sezona slabija i dio ljudi prelazi na dugoročne ugovore,“ kaže Igor Vitasović iz Pule.

Predsjednik Udruge putničkih agencija HGK Boris Žgomba dodaje da dugoročni najam najbolje funkcionira u gradovima s fakultetima, ali i da dio iznajmljivača vjerojatno prelazi u sivu ekonomiju. To će tek trebati provjeriti državni inspektori, što neće biti lako, jer svatko može „ugostiti“ do 15 prijatelja godišnje – ili takozvanih prijatelja.