Pula ima gotovo 4.700 ugovora o najmu: Po jednoj brojci ispred je samo Rijeka

Pula se prema najnovijim službenim podacima izdvaja kao jedno od najvećih tržišta najma među većim hrvatskim gradovima.

Tijekom 2025. godine u Puli je evidentirano ukupno 4.679 ugovora o najmu, pokazuju podaci iz Pregleda tržišta nekretnina koji su izradili Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine te Ekonomski institut Zagreb.

Među velikim hrvatskim gradovima više evidentiranih ugovora imala je samo Rijeka, njih 5.062.

Posebno je zanimljivo da je Pula prema broju ugovora ispred znatno većeg Splita, gdje ih je evidentirano 4.555. U Zadru su tijekom iste godine evidentirana 3.375 ugovora.

Pula se izdvaja veličinom tržišta najma

Podatak je zanimljiv i zbog dugogodišnje rasprave o dostupnosti stanovanja u turističkim gradovima, gdje se dio stambenog fonda koristi za kratkoročni turistički smještaj, dok istodobno postoji velika potražnja za dugoročnim najmom.

Sama brojka ne pokazuje tko su najmoprimci niti zbog čega unajmljuju nekretnine pa se iz nje ne može zaključiti koliki dio čine studenti, radnici, obitelji ili druge skupine.

Ipak, činjenica da Pula ima više evidentiranih ugovora od Splita pokazuje da je riječ o vrlo aktivnom tržištu najma.

Država želi aktivirati prazne stanove

Pitanje dugoročnog najma posljednjih je godina i dio državne stambene politike. Jedan od ciljeva novih mjera je aktiviranje postojećih praznih stanova i njihovo stavljanje na tržište dugoročnog najma.

U Programu priuštivog najma predviđeno je da trošak najamnine i režija ne bi trebao prelaziti 30 posto prihoda kućanstva.

U gradu poput Pule, u kojem službene brojke već pokazuju nekoliko tisuća evidentiranih ugovora, upravo će odnos turističkog, dugoročnog i priuštivog stanovanja ostati jedno od važnijih pitanja stambene politike.

Izvor: Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine / Ekonomski institut Zagreb