Rovinjski obrtnici traže dulji zakup gradskih prostora: predlažu model 10+10 godina

Upravni odbor Udruženja obrtnika Rovinj uputio je Gradu Rovinju-Rovigno prijedlog izmjena Odluke o zakupu poslovnih prostora, objavljene u kolovozu ove godine.

Obrtnici smatraju da bi dulji zakup zakupnicima koji uredno podmiruju obveze omogućio sigurnije planiranje poslovanja i ulaganja, a Gradu potaknuo bolje održavanje vlastitih prostora.

Predloženi model podrazumijeva osnovni zakup od deset godina, uz mogućnost produljenja za najviše još deset godina. Produljenje, ističu obrtnici, ne bi bilo automatsko, već bi ovisilo o urednom ispunjavanju ugovornih obveza.

Grad bi zadržao mogućnost raspolaganja prostorom kada za to postoje opravdani razlozi javnog interesa, primjerice ako mu je prostor potreban za vlastite potrebe ili provedbu određenog programa.

U Udruženju upozoravaju da se brojni obrti oslanjaju na konkretnu lokaciju te da promjena prostora nakon pet godina može donijeti znatne financijske i organizacijske troškove. Obrtnici u prostore ulažu u adaptaciju, instalacije, opremu i održavanje, a dulja sigurnost zakupa, smatraju, omogućila bi im kvalitetnije planiranje povrata tih ulaganja.

Ujedno bi se potaknulo ulaganje privatnih sredstava u gradsku imovinu i olakšalo očuvanje radnih mjesta.

Prijedlogom se traži i prilagodba uvjeta za sezonske obrte. Udruženje smatra da je uvjet poslovanja najmanje deset mjeseci godišnje nepovoljan za sezonske obrtnike, budući da se obrt prema važećem zakonskom okviru može obavljati sezonski do devet mjeseci.

Zato predlažu da se sezonskim obrtnicima priznaje poslovanje tijekom cijelog zakonom dopuštenog razdoblja.

 

Foto: UO Rovinj

Kako stoji u dopisu predsjednika Gordana Trojanovića, obrtnici su Gradu predložili i da razmotri način vrednovanja ponuda na natječajima za zakup poslovnih prostora. Njihov prijedlog predviđa da se polovica ukupne vrijednosti ponude odnosi na ponuđeni iznos zakupnine, a druga polovica na unaprijed utvrđene, objektivne i provjerljive kriterije.

U dopisu pritom navode da Zakon o zakupu i kupoprodaji poslovnoga prostora propisuje kako se najpovoljnijom smatra ponuda s najvišim iznosom zakupnine, uz ispunjavanje natječajnih uvjeta.

Ako važeći zakon ne dopušta drukčiji sustav bodovanja, Udruženje predlaže da Grad pokrene inicijativu prema nadležnim institucijama za zakonske izmjene koje bi jedinicama lokalne samouprave omogućile veću fleksibilnost u upravljanju poslovnim prostorima.