Nema kraja divljanju cijena nekretnina u Hrvatskoj a posebice u Istri.

Odlučili smo ukratko napraviti analizu što se prodaje i kolika je cijena nekretnine po kvadratu. Istražujući po stranicama namijenjene kupnji i prodaji, osvrnuli smo se na manje stanove do 30 kvadrata.

Kada je riječ o najvećem istarskom gradu, tamo se stanovi mogu pronaći po prihvatljivim cijenama. Tako u Puli stan od 90 kvadrata možete pronaći za 130 tisuća eura što je oko 1440 eura po kvadratu.

Kada je riječ o stanovima do 30 kvadrata, u Puli se takav može pronaći za dvije tisuće eura po kvadratu.

Samo 30-ak kilometara dalje, u Rovinju je totalni kaos sa cijenama. Od devet ponuđenih stanova do 30 kvadrata, niti jedan nije koštao manje od 100 tisuća eura.

Tako smo pronašli stan od samo 22 kvadrata koji se prodaje za nevjerojatnih 120 tisuća eura odnosno 5500 eura po kvadratu.

No takav stan nije izuzetak u Rovinju! Stan sa tek jednim kvadratom više od prethodnog, 23 m2, košta 129 tisuća eura odnosno 5608 eura po kvadratu.

U Poreču se manji stanovi mogu pronaći po prihvatljivijim cijenama, tako stan od 30 kvadrata možete kupiti za 59 tisuća eura odnosno dvije tisuće eura po kvadratu a ista je situacija u Novigradu i Umagu gdje se također cijene stanova do 30 kvadrata kreću od 2 tisuće eura.

U unutrašnjosti Istre cijene su kreću od 1400 eura na gore. Tako u Bujama možete kupiti garsonijeru od 30 kvadrata za 41 tisuću eura.

POSLOVNI PROSTORI U ROVINJU PRODAJU SE ZA ČAK 13 TISUĆA EURA PO M2

Kada je riječ o poslovnim prostorima, tu Rovinj opet prednjači po skupoći!

Naime, jedan vlasnik svoji poslovni prostor od 30 kvadrata koji je namijenjen poslovima fast fooda, prodaje za nevjerojatnih 299 tisuća eura odnosno 10 tisuća eura po kvadratu.

Ugostiteljski objekt u Rovinju u ulici Edmonda de Amicisa veličine 21,6 kvadrata prodaje se za 290 tisuća eura odnosno 13425 eura po kvadratu.

Restoran veličine 80 kvadrata prodaje se za 600 tisuća eura a među ‘’jeftinijim’’poslovnim prostorima su oni čija se cijena po kvadratu kreće od 5 do 7 tisuća eura po kvadratu.

U Puli ponovno totalno drugačija slika, tamo poslovne prostore možete pronaći već od 1200 eura po kvadratu a uglavnom se cijene vrte oko 1600 eura po kvadratu.

Prema usporednoj analizi nekretnina u Istri, Rovinj je definitivno najskuplji no pitanje je do kada će tržište moći trpiti da se kvadrat prodaje za 13 tisuća eura, odnosno do kada će se nalaziti kupci koji su spremni uložit po nerealno visokim cijenama jer sve dok ima potražnje cijene neće padati.