STRAŠNO! Prodavali “plažu” u Istri: Nakon poziva – oglas je nestao!

Da je na Jadranu doslovno svašta moguće, uvjerili smo se na tisuće puta, a izrazitoj bahatosti pojedinaca posebno. 

Osim lokalnih moćnika koji su sebi umislili da su nedodirljive veličine, tu su i razne agencije koje zavaravajućim oglasima love u mutnom, pa tako nauštrb vizualno atraktivne lokacije pokušavaju uvaliti i ono što se prodati ne može. 

Ovaj put to je pomorsko dobro i poljoprivredno zemljište gdje se ne mogu graditi apartmani, o čemu piše Morski.

"Plaža Ravni - Istra na prodaju", stoji u video-oglasu objavljenom na stranicama agencije na Tik Toku. U videu stoji "Legalizirani objekt 25 m2" i "2 poljoprivredna zemljišta ukupne površine 812 m2". 

Piše još i da se nalazi na mirnoj, atraktivnoj i ekskluzivnoj lokaciji, kao i da je u prvom redu do mora.

Nadalje stoji i kako je ovo vrhunska lokacija za ekskluzivne evente, pa je na kraju ostavljen i broj telefona agentice, koji se, provjerili smo, podudara s javno objavljenim brojem telefona vlasnice iste agencije.

Osim ovoga, oglas je objavljen i na Instagramu, gdje između ostalog stoji i da je ovo "veliki investicijski potencijal", pa pojašnjavaju: "apartman s terasom i otvorenim pogledom na more", "beach bar", "vrhunska lokacija za ekskluzivne evente" i "mogućnost priključka struje i vode", koje na terenu, dakle, nema.

Foto: Screenshot/Morski.hr

Pa iako su komentatori u više navrata pisali kako je oglas protuzakonit: "Ovaj oglas je za DORH" (na ovaj komentar su s profila agencije stisnuli smajlić koji umire od smijeha), "Plaža je pomorsko dobro…. i nema cijenu.", sudeći prema upornim komentarima građana, čini se da su takvi komentari možda i brisani, ali je oglas ostao. Sve dok nisu nazvali.

Osim lažnog podvaljivanja prodaje plaže pod objekt od 25 kvadrata, koji eventualno može poslužiti kao kakvo spremište, ovaj "potencijal" za gradnju apartmana s terasom ili beach bar nemoguće je dobiti na poljoprivrednom zemljištu, gdje je takva gradnja zabranjena, a posebno ako se nekretnina ili njen Nazvali i dijelovi nalaze na pomorskom dobru, piše Morski.

Nazvali su stoga agenticu iza broja u oglasniku da bi se raspitali što to onda prodaju?

- To vam je 12 km od Labina, općina Raša, blizu je Rabac i Sveta Marina. Ravni su na samoj obali, tamo su vile i kamene kuće. Taj objekt nalazi se na samoj plaži koja je uređena, dolje ima jedan ugostiteljski objekt, vezana je lungo mare šetnicom do Svete Marine.

plaža Foto: Screenshot/Morski.hr

A koliko je te plaže na prodaju? Pitamo jer u oglasu stoji da se prodaje i plaža.

- Ne prodaje se plaža. Malo je oglas zbunjujući, nego se prodaje objekt koji je legaliziran. I uz taj objekt koji je nekakvih 25 kvadrata i uz to idu dvije čestice koje su poljoprivredno zemljište s 812 kvadrata.

A ove betonirane skaline i prilaz plaži, to je pomorsko dobro, je li tako?

- A mislim.... to je objekt koji je privatno vlasništvo, upisan na fizičku osobu i legaliziran, znači ima Pa uporabnu dozvolu - uporna je agentica, pa joj pojašnjavamo:

Pa dobro, možda objekt, ali ne i plaža?

- Plaža ne, nego objekt - konačno odgovara.

Zar u tom slučaju vaš nije oglas zavaravajući, jer tamo tvrdite drukčije?

- Pa pogledajte malo dalje oglas i vidite da se objekt nalazi na plaži, pa vam logika stvari to nalaže - uporna je u svom tumačenju.

Jedan od komentara ispod ovog oglasa na Instagramu bio je: "Ovakve nekretnine se ne bi smjele prodavati prije nego se riješi razgraničenje s pomorskim dobrom jer onda se najbolje vidi koliko je okućnice ostalo i da li i objekt spada pod pomorsko dobro."

Foto: Screenshot/Morski.hr

Tako su agentici pokušali pojasniti i da ako je objekt unutar šest metara od srednje razine plimnih voda, tj. ako je doista na plaži, onda je sastavni dio pomorskog dobra.

Objekt dakle mora biti van pomorskog dobra koje ne smije biti dio prodaje. Jeste li upoznati s tim?

- Dobro, je li vas zanima to ili ste me samo nazvali da me vrijeđate? - sad je već ljuta.

Ne vrijeđam vas gospođo, nego se zanimam radite li po zakonu.

- Kažete mi da radim kazneno djelo, ne razumijem u kojem smjeru ide ovaj razgovor?

Ide u smjeru definicije da znamo što kupac kupuje. Je li definirana linija pomorskog dobra na tom području?

Jer ako nije, onda to bitno mijenja na stvari i moguća kvadratura može biti daleko manja, ali i objekt i zemljište onda mogu zalaziti u pomorsko dobro, pa kupac s tim dijelom ne može doslovno ništa, niti bi bio njegov faktički vlasnik.

- Prodaje se objekt koji se nalazi tik uz plažu. Nije mi poznato je li definirana linija pomorskog dobra - odgovara.

Pa zašto onda u oglasu piše da prodajete plažu Ravni u Istri? Zašto zavaravate ljude?

- Dobro, ajde sad ćemo završit ovaj razgovor, koji ne vodi nikud - kazala je već vidno iziritirana agentica koja nam poklapa slušalicu.

Nedugo nakon završetka razgovora s kolegama s Morskog, sporan oglas je izbrisan. Situaciju s predočenim dokazima predali su Državnom inspektoratu, a više pročitajte ovdje.