Svetvinčenat povlači ručnu: Kraj širenja turističke gradnje, fokus na stanovanje i kvalitetu života

Iza Općine Svetvinčenat je iznimno uspješna turistička godina, obilježena rastom od tri posto u odnosu na prethodnu te s gotovo 200 tisuća ostvarenih noćenja. No, umjesto slavljenja brojki, lokalna vlast jasno poručuje kako je vrijeme daljnjeg širenja turističke izgradnje – završeno.

„Moramo razmišljati dugoročno i odgovorno. Na našem području razvijen je dobar i kvalitetan turizam, s gostima koji to prepoznaju, no svjesni smo da smo došli do maksimuma kada je riječ o gradnji“, ističe načelnik Dean Perković.

Svetvinčenat se prostire na čak 82 četvorna kilometra, što je oko 50 posto više od Pule, a obuhvaća 45 sela i zaseoka. Upravo ta prostorna raspršenost često se navodi u raspravama o broju kuća za odmor.

Međutim, kako pojašnjava Perković, kada se broj objekata stavi u odnos s površinom i strukturom naselja, dolazi se do realnih i prosječnih pokazatelja.

„Kod nas pretežno dolaze obitelji s djecom, traže mir, prostor i autentičnost. Imamo sve više sadržaja i to nas veseli, ali razvoj mora imati granicu“, naglašava načelnik.

Na području općine postoje dvije zone koje su danas ocijenjene kao preizgrađene, no riječ je o prostorima koji su, kako ističe Perković, kvalitetno komunalno opremljeni. Istodobno, Općina kontinuirano ulaže u infrastrukturu, no unatoč tome donesena je jasna odluka – daljnje širenje građevinskih zona više nije prihvatljivo.

„Došli smo do zaključka da, što se tiče novih turističkih objekata, moramo povući ručnu. Prioritet moraju imati naši žitelji i svi oni koji ovdje žele trajno živjeti“, poručuje.

U tom smjeru već su poduzeti konkretni koraci. Prostornim planom definirane su zone namijenjene stambenom zbrinjavanju, dok se širenje postojećih naselja zaustavlja. Razlog je jasan – očuvanje prostora i osiguravanje uvjeta za kvalitetan život lokalnog stanovništva.

 

Foto: IstraIN

„U prošlosti su se resursi dijelili pomalo nekontrolirano. Danas znamo da ono što se eventualno bude moglo graditi mora služiti stanovanju, a ne isključivo turističkoj namjeni“, kaže Perković.

Zanimljiv je i podatak da se velik broj objekata izgrađenih između 1995. i 2000. godine više ne koristi za turistički najam. Zbog neulaganja i gubitka kategorizacije, takvi su objekti sve češće prenamijenjeni u dugoročni najam za stanovanje.

„Turistički objekt mora biti atraktivan i održavan. Oni koji to više nisu, prirodno su se preusmjerili na dugoročno stanovanje, što smatramo pozitivnim i zdravim trendom“, dodaje načelnik.

Cilj Općine Svetvinčenat je jasan – pozicionirati se kao destinacija s četiri zvjezdice, ali pritom paralelno podizati i kvalitetu svakodnevnog života svojih stanovnika. U tom kontekstu Perković podsjeća i na razvojni put općine.

'Ne možemo graditi unedogled'

„Svetvinčenat je nekoć bio među tri najnerazvijenije općine. Model kuća za odmor omogućio je obnovu objekata, dodatne prihode i podizanje razine blagostanja. Ljudi danas, uz svoj posao, imaju i dodatni izvor prihoda, što je vidljivo u cijeloj zajednici“, ističe.

Ipak, daljnji razvoj više neće biti vođen kvantitetom. Prema odredbama Prostornog plana Istarske županije, širenje građevinskog područja izravno je vezano uz gustoću naseljenosti i broj stanovnika.

„Ne možemo graditi unedogled ako nemamo žitelje. Postoji jasna formula. Neka će se naselja, zbog prirodnog prirasta, moći minimalno širiti, ali velik dio njih više neće imati tu mogućnost“, zaključuje Perković.

Poruka iz Svetvinčenta jasna je i nedvosmislena – prostor je dosegnuo svoje granice, a budućnost razvoja vidi se u održivosti, stanovanju i ravnoteži između turizma i života lokalne zajednice.