Među optuženima i muškarac iz Istre: USKOK tereti devetero za otimanje nekretnina vrijednih 6,7 milijuna eura

USKOK je pred Županijskim sudom u Rijeci podigao optužnicu protiv devetero osoba koje tereti za nezakonito prisvajanje tuđih nekretnina pomoću krivotvorenih ugovora i druge neistinite dokumentacije.

Prema optužnici, vlasnici su oštećeni za više od 6,7 milijuna eura, a među osobama obuhvaćenima ovim slučajem je i Stefano Mužina.

Optužnica je podignuta nakon provedene istrage, a obuhvaća šestero hrvatskih državljana, dvoje državljana Mađarske i Srbije te jednog državljanina Hrvatske i Bosne i Hercegovine. USKOK ih tereti za kaznena djela zločinačkog udruženja, prijevare i krivotvorenja isprave u sastavu zločinačkog udruženja te pranja novca.

Prema navodima tužiteljstva, prvookrivljenik je od početka 2025. do 3. veljače 2026. u više mjesta u Hrvatskoj povezao ostale članove skupine i zasad nepoznate osobe radi stjecanja nekretnina bez znanja i pristanka njihovih stvarnih vlasnika.

Na meti su, navodi USKOK, bile nekretnine čijim vlasnicima osobni identifikacijski brojevi nisu bili upisani u zemljišnoknjižnim izvacima ili vlasnici koji iz drugih razloga nisu mogli štititi svoje pravne interese.

Takve su okolnosti, prema optužnici, iskorištavali kako bi na temelju lažnih kupoprodajnih ugovora i drugih neistinitih pravnih akata prenijeli vlasništvo na članove skupine ili povezane osobe.

Tako stečene nekretnine potom su zadržavali ili prodavali. Kako bi prikrili način njihova stjecanja i otežali vraćanje izvornog zemljišnoknjižnog stanja, vlasništvo su, tvrdi tužiteljstvo, dodatno prenosili između članova skupine i drugih angažiranih osoba.

Krivotvorene dokumente izrađivali za 100 eura

Prvookrivljenik i drugookrivljenik, prema optužnici, pronalazili su prikladne nekretnine i osobe na koje bi se vlasništvo moglo prenijeti. Za izradu nevjerodostojne dokumentacije angažiran je sedmookrivljenik i još jedna zasad nepoznata osoba, uz naknadu od 100 eura po dokumentu.

USKOK navodi da je sedmookrivljenik u najmanje 20 navrata izradio takve dokumente. Drugookrivljenik ih je potom koristio kao vjerodostojne ili prilagođavao u konačne verzije krivotvorenih isprava kojima su se služili ostali članovi skupine.

Jednog od okrivljenika tereti se da je na temelju krivotvorenih punomoći od Porezne uprave ishodio OIB-ove stvarnih vlasnika nekretnina te da je uz pomoć lažnog identiteta nastupao kao ugovorna strana.

Drugi su, prema optužnici, potpisivali dokumente, podnosili ih na ovjeru javnim bilježnicima i nadležnim sudovima radi uknjižbe. Pritom su, tvrdi USKOK, znali da ugovori o prijenosu vlasništva sa zakonitim vlasnicima nikada nisu bili sklopljeni.

Na taj su način, prema izračunu tužiteljstva, vlasnike oštetili za 6.759.854,07 eura, a korist od prisvajanja i daljnje prodaje nekretnina međusobno podijelili prema dogovoru i svojim ulogama.

Fiktivnim zajmom prikrivali prijenos nekretnine vrijedne gotovo četiri milijuna eura

Optužnica opisuje i zaseban postupak prikrivanja nezakonitog stjecanja jedne nekretnine, koji se, prema USKOK-u, odvijao od prosinca 2025. do 9. siječnja 2026. u Splitu.

Prvookrivljenik i drugookrivljenik sa šestookrivljenikom su, navodi tužiteljstvo, dogovorili prijenos vlasništva te nekretnine radi osiguranja zajma. Cilj je bio stvoriti privid da novi stjecatelj postupa u dobroj vjeri, oslanjajući se na stanje u zemljišnim knjigama.

U tu je svrhu petookrivljenik otvorio bankovni račun na koji je šestookrivljenik uplatio 500 tisuća eura, uz opis plaćanja „ugovor o zajmu“. Potom su sklopili ugovor koji USKOK smatra fiktivnim, a prema kojem je dug iznosio 686 tisuća eura.

Tim je ugovorom dopušten prijenos vlasništva nekretnine na zajmodavca radi osiguranja potraživanja, nakon čega je vlasništvo i uknjiženo u njegovu korist.

Prema optužnici, stvarna vlasnica time je oštećena za vrijednost nekretnine od 3.952.875,20 eura, dok su prvookrivljenik, drugookrivljenik i petookrivljenik dalje raspolagali uplaćenim novcem.

O kaznenoj odgovornosti optuženih odlučivat će sud, a podizanje optužnice ne predstavlja utvrđenu krivnju.