Pula među tri najtraženije destinacije za kupnju apartmana u Hrvatskoj

Uoči turističke sezone, koju bi mogli obilježiti geopolitički rizici i rast cijena energenata, pogled se ponovno usmjerava na tržište nekretnina na jadranskoj obali. Iako interes za kupnjom apartmana ne jenjava, konkretni podaci ukazuju na pad realiziranih kupoprodaja, piše Tportal.

Prema podacima portala Nekretnine.hr, interes za apartmanima na Jadranu ostao je stabilan u odnosu na prošlu godinu, što temelje na broju korisničkih upita. Najveći interes bilježi Zadar, a slijede Split, Pula i Crikvenica. Potražnja postoji i u drugim obalnim gradovima poput Kaštela, Umaga, Poreča, Biograda na Moru, Šibenika i Vira.

„Podaci pokazuju visoku razinu stabilnosti interesa za obalne destinacije, pri čemu se poredak vodećih gradova nije mijenjao u odnosu na prošlu godinu“, istaknuo je regionalni direktor portala Nekretnine.hr, Mladen Matijević, dodajući kako manji pomaci unutar liste upućuju na kontinuiran interes za širi krug lokacija, bez značajnijih promjena u strukturi potražnje.

Unatoč tome, konkretni podaci o rastu interesa u odnosu na prošlu godinu nisu dostupni jer, kako navodi Matijević, riječ je o poslovnoj tajni. Najtraženiji su stanovi i apartmani, zatim kuće, dok je interes za građevinska zemljišta slabiji, piše Tportal.

S druge strane, stanje na terenu pokazuje drugačiju sliku. Prema podacima Porezne uprave, prošle godine zabilježen je pad kupoprodaja nekretnina od 13,2 posto na razini Hrvatske. U Istri je pad iznosio 16,5 posto, dok je u Splitsko-dalmatinskoj županiji bio još izraženiji – 23,5 posto.

Iskusna agentica za nekretnine Jasminka Biliškov upozorava da interes ne znači i realizaciju. „Kupci danas puno više razgledavaju i analiziraju nego što kupuju. Nema više impulzivnih odluka kao prije tri ili četiri godine. Ljudi su oprezniji, posebno u kontekstu ratova i geopolitičke nestabilnosti“, kaže Biliškov.

Unatoč smanjenom broju transakcija, cijene nekretnina i dalje rastu. Prema podacima s portala Nekretnine.hr, u ožujku su cijene po kvadratu najviše porasle u Splitu, za 14,31 posto u odnosu na isti mjesec prošle godine. Zadar bilježi rast od 12,31 posto, a Vir 10,24 posto, piše Tportal.

Najmanji rast zabilježen je u Poreču, Šibeniku i Umagu, gdje su cijene porasle za manje od tri posto, no i ondje kvadrat već premašuje 3500 eura.

Zaključno, tržište nekretnina na Jadranu ulazi u sezonu s jasnim paradoksom – interes kupaca postoji, ali realizacija kupnji slabi, dok cijene nastavljaju rasti.