Stancija Bembo kod Bala propada: Monumentalno istarsko imanje zarobljeno u neriješenim vlasničkim odnosima

Stancije, tradicionalna istarska ladanjska imanja koja su nastajala od 15. do 18. stoljeća, nekoć su bila važni gospodarski i društveni centri istarskog sela.

Riječ je o velikim građevinskim kompleksima koji su obuhvaćali gospodarevu vilu, gospodarske zgrade, štale, peći i često sakralne objekte. Danas mnoge od njih, umjesto života i proizvodnje, obilježava propadanje.

Po impresivnim stancijama posebno je poznata općina Bale u Istarskoj županiji. Dok su neke od njih obnovljene i prenamijenjene u turističke ili ugostiteljske objekte, dio tih monumentalnih građevina ostao je zapušten. Najreprezentativniji primjer takvog propadanja je stancija Bembo nedaleko od Bala.

Teško je danas zamisliti da je na tom mjestu nekoć vrvjelo životom. Kompleks je obuhvaćao vilu, štale, staru peć, pa čak i crkvu – elemente koji su svjedočili o razvijenom poljoprivrednom gospodarstvu.

„Posjed je pripadao obitelji Bembo, koja je dugi niz godina upravljala Balama, a sama stancija nastala je sredinom 18. stoljeća kao poljoprivredno-gospodarski kompleks“, rekao je direktor Turističke zajednice Bale, Sandi Drandić.

Najstariji stanovnici obližnjih sela još se sjećaju priča o vremenu kada su se na tom prostoru vršilo žito te obrađivali vinogradi i maslinici.

„Bilo je ljudi puno, svatko je imao svoju familiju, bilo je svega“, prisjeća se Ivan Božac iz Golaša.

Danas je stancija Bembo u potpunosti devastirana. Mještani tvrde da je velik dio objekata opljačkan i prepušten zubu vremena.

„To je sad sve pokradeno. Za nas bi bilo najbolje da ovdje bude starački dom“, kaže Marija Orbanić.

Takva ideja mnogima se čini privlačnom, no realizaciju koče dugogodišnji neriješeni vlasnički odnosi. Dio stancije pripao je tvrtki Maistra nakon što je 2001. godine kupila Jadranturist.

Iz Maistre su potvrdili kako se trenutačno vodi postupak utvrđivanja vlasništva.

„Na temelju Zakona o neprocijenjenom građevinskom zemljištu vodi se postupak pred nadležnim tijelima, odnosno Centrom za restrukturiranje i prodaju i Ministarstvom prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine, kojim će se po pravomoćnom okončanju utvrditi vlasnički status cijele zone Stancije Bembo. Dok se taj postupak ne završi, ne možemo govoriti o konkretnim planovima vezanim uz to područje“, stoji u priopćenju Maistre.

Na području općine Bale nalazi se čak 18 stancija. Dok su neke obnovljene i pretvorene u luksuzne turističke objekte, mnoge i dalje čekaju svoju obnovu. Stručnjaci upozoravaju kako bi njihova budućnost mogla biti i izvan isključivo turističke namjene.

Krajobrazni arhitekt Lido Sošić smatra da bi stancije ponovno trebale postati centri proizvodnje.

„Smisao njihove obnove trebao bi biti proizvodnja hrane, ali vrhunske kvalitete. Istra je već dokazala da njezina ulja i vina postižu vrhunske rezultate na svjetskim rang-listama“, istaknuo je Sošić.

Stancije su stoljećima bile jezgra razvoja ovog dijela Istre te važan dio identiteta, kulture i povijesti poluotoka. No dok se ne riješe vlasnički odnosi, mnoge od njih – poput stancije Bembo kod Bala – nastavit će propadati.