Iznajmljivači pozdravljaju novi zakon: 'Cilj je suzbiti najam na crno!'

Novi Zakon o ugostiteljstvu, koji je predstavilo Ministarstvo turizma, donosi niz promjena s ciljem suzbijanja neregistriranog najma i uvođenja reda na tržište kratkoročnog smještaja.

Ključna novost je uvođenje registracijskog broja za svaku pojedinu smještajnu jedinicu. To znači da će svaki apartman, soba ili kuća za odmor morati imati vlastitu oznaku, bez koje više neće biti moguće oglašavanje na platformama za najam. Ministar turizma Tonči Glavina istaknuo je kako je riječ o velikom iskoraku u borbi protiv tzv. najma na crno.

Dosadašnji sustav vodio je evidenciju po iznajmljivaču, no novi model uvodi detaljniju kontrolu po svakoj jedinici, čime se želi onemogućiti neregistrirano poslovanje i povećati transparentnost tržišta.

Predstavnici malih iznajmljivača pozdravljaju najavljene promjene. Iz Hrvatske udruge obiteljskog smještaja poručuju kako bi novi zakon mogao ukloniti nelojalnu konkurenciju iz sive zone, ali upozoravaju da će ključ uspjeha biti njegova provedba na terenu, uz učinkovit nadzor i konkretne sankcije.

U kontrolu će, uz Državni inspektorat, biti uključene i druge institucije poput Carinske uprave i komunalnih redara. Planira se i mogućnost digitalnog nadzora, uključujući provjere putem online platformi za najam.

Zakon donosi i promjene u kategorizaciji smještaja. Hoteli i kampovi prolazit će rekategorizaciju svakih pet godina, dok će se za apartmane i druge oblike smještaja ona provoditi svakih deset godina. Cilj je podizanje kvalitete usluge i standarda u sektoru.

Također, ukida se mogućnost izdavanja novih rješenja pravnim osobama za pružanje smještaja u stanovima i kućama, a preciznije se definira i tko može biti iznajmljivač – ubuduće će to biti vlasnici nekretnina i članovi njihove uže obitelji.

Novi zakon stavlja naglasak na digitalizaciju, transparentnost i kontrolu tržišta, a ujedno bi trebao doprinijeti i povećanju ponude dugoročnog najma te priuštivijem stanovanju.