Istra i dalje među najskupljima: Rovinj rekorder, visoke cijene od Umaga do Novigrada

Na hrvatskom tržištu nekretnina u 2025. godini zabilježen je pad od 21,7 posto, no taj trend nije značajnije utjecao na cijene u Istri. Regija i dalje ostaje među najskupljima, posebno u priobalnim gradovima.

Najviše se ističe Rovinj, koji je s gotovo 4000 eura po kvadratu poslovnog prostora najskuplji u državi. Istovremeno, ovaj grad, zajedno s Vrsarom, spada među najmanje priuštive sredine, gdje troškovi stanovanja dosežu i do 80 posto prihoda kućanstava.

U sjeverozapadnoj Istri, Umag i Novigrad drže visoke cijene stanova i apartmana, često iznad 3.500 eura po kvadratu, što ih svrstava među najtraženije lokacije na Jadranu.

Sličan trend vidljiv je i u Rovinj, gdje kontinuirana potražnja, osobito od stranih kupaca, održava cijene na vrhu tržišta.

Analiza pokazuje da su upravo turistički razvijeni gradovi najskuplji, dok se kupci zbog visokih cijena sve češće okreću okolnim, pristupačnijim područjima u unutrašnjosti Istre.

Zaključno, iako je broj transakcija pao, Istra ostaje zona visoke potražnje i visokih cijena, što dodatno produbljuje problem dostupnosti stanovanja za lokalno stanovništvo.