APN zaprimio preko 3600 zahtjeva za potporu mladima pri kupnji ili gradnji prve nekretnine - među njima 58 iz Istre!

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) do 12. siječnja 2026. godine zaprimila je ukupno 3.652 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine.

Odobrena je isplata u iznosu od 18,1 milijun eura, a riječ je o mjeri pomoći namijenjenoj mladim građanima i obiteljima, kojom se nastoji olakšati rješavanje stambenog pitanja.

Od ukupnog broja zaprimljenih zahtjeva, obrađeno je njih 3.163. Dosad je odobreno 2.378 zahtjeva. Na dopunu dokumentacije upućeno je 230 zahtjeva, dok je 555 zahtjeva odbijeno zbog neispunjavanja zakonskih uvjeta ili povlačenja zahtjeva.

Od ukupnog broja odbijenih zahtjeva, njih 155 (4,9 %) odbačeno je zbog cijene nekretnine koja je prelazila zakonom propisani prag od 50 % iznad prosječne cijene.

Ostali razlozi odbijanja, osim previsoke cijene ili kvadrature, odnosili su se na ugovore o kupoprodaji potpisane prije 1. siječnja 2025. godine, stariju životnu dob od zakonom propisane, posjedovanje drugih nekretnina ili pak višestruko podnošenje zahtjeva unutar istog kućanstva.

Ukupna vrijednost dosad odobrenih potpora iznosi 18.199.437 eura. Od toga se 13.032.996 eura odnosi na povrat poreza na dodanu vrijednost (PDV), a 5.166.440 eura na povrat plaćenog poreza na promet nekretninama (PPN).

Prosječan iznos potpore je 14.595 eura za PDV i 3.479 eura za PPN. Od 2.378 odobrenih zahtjeva, 893 odnosi se na povrat PDV-a, a 1.485 na povrat PPN-a. Prosječna potpora po obitelji iznosi 7.694 eura.

Pregled po županijama - najviše zahtjeva pristiglo iz Grada Zagreba

Od 2.284 odobrena zahtjeva, najviše ih je iz Grada Zagreba, njih 1.067. Slijede Zagrebačka županija s 233, Splitsko-dalmatinska s 218 i Primorsko-goranska sa 186 odobrenih zahtjeva. Iz Osječko-baranjske županije dolazi 106 odobrenih zahtjeva, 65 zahtjeva je iz Vukovarsko-srijemske županije, 61 iz Zadarske, 58 iz Istarske županije i 53 iz Dubrovačko-neretvanske županije.

U Brodsko-posavskoj odobrena su 43 zahtjeva, Karlovačkoj 42, a u Bjelovarsko-bilogorskoj, Koprivničko-križevačkoj i Varaždinskoj županiji po 35 zahtjeva.

U Sisačko-moslavačkoj županiji odobreno je 30 zahtjeva, u Međimurskoj 26, Krapinsko-zagorskoj 23, Šibensko-kninskoj županiji 19, Virovitičko-podravskoj 18, Požeško-slavonskoj 14 i Ličko-senjskoj 11 zahtjeva.

Zahtjevi za potporama pristigli su iz svih dijelova Hrvatske pa su potpore isplaćene mladima u svim hrvatskim županijama. Među gradovima prednjače Zagreb (1.067), Split (140), Rijeka (120), Velika Gorica (81), Osijek (65), Zadar (55), Zaprešić (48), Slavonski Brod (33) te Karlovac i Vinkovci (28).

Prosječna dob podnositelja zahtjeva jest 32 godine. Najmlađi podnositelji imaju 18, dok najstariji ima 44 godine, što je ujedno i gornja dobna granica propisana izmjenama i dopunama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji. Prosječan broj članova kućanstva jesu dvije osobe, a najveće kućanstvo čini obitelj s 12 članova.

Prosječna površina nekretnina iznosi 70 četvornih metara. Najmanja nekretnina za koju je odobren zahtjev za potporu nalazi se u Zagrebu i ima 18 m2, dok je površinom najveća nekretnina od 259 m2 zabilježena u Istarskoj županiji.

Prosječna cijena nekretnina na temelju 2.378 odobrenih zahtjeva iznosi 2.200 eura po četvornom metru.

Najviša zabilježena cijena od 5.263 eura po četvornome metru odnosi se na nekretninu u Dubrovačko-neretvanskoj županiji, a nekretnina s najnižom cijenom, 103 eura po četvornome metru, kupljena je u Vukovarsko-srijemskoj županiji.