Ambiciozan plan ili prazna brojka? Paus: Izgradnja 170 stanova mjesečno nije ostvariva!

U saborskoj raspravi o Prijedlogu zakonu o priuštivom stanovanju, saborski zastupnik IDS-a, Dalibor Paus naglasio je da nitko ne dovodi u pitanje cilj – osigurati građanima dostupno stanovanje i stabilizirati tržište nekretnina, međutim, smatra da je ozbiljno upitna operativna izvedivost najavljenog plana izgradnje 8000 stanova do 2030. godine.

''Taj cilj podrazumijeva izgradnju 2000 stanova godišnje, odnosno oko 170 stanova mjesečno tijekom sljedeće četiri godine, a dosad smo po modelu POS-a gradili otprilike 350 godišnje'', napomenuo je Paus dodavši da u postojećem sustavu javne gradnje, obilježenom dugotrajnim rješavanjem imovinsko-pravnih odnosa, izmjenama urbanističkih planova, složenim postupcima javne nabave i čestim žalbama, takva dinamika nije realno ostvariva.

Dodao je da iskustva iz dosadašnje državne stanogradnje pokazuju kako je upravo dinamika bila najveći problem i da bez paralelnog pokretanja velikog broja projekata i bez zastoja u provedbi, planirana mjesečna razina izgradnje jednostavno je nedostižna u sadašnjim okolnostima.

Stoga je predložio razmatranje drugačijeg modela realizacije – poput modela projektne alijanse, koji podrazumijeva zajednički rad države, projektanata i izvođača, dijeljenje rizika i ušteda te skraćenje rokova izgradnje.

''Takav pristup, prema međunarodnim iskustvima, može ubrzati realizaciju projekata za 20 do 30%“, istaknuo je saborski zastupnik IDS-a.

Naglasio je i da privatni sektor već danas gradi više od 16 000 stanova godišnje, što pokazuje da kapacitet postoji kada postoji jasan interes i učinkovit model, zato smatra da bi se poticanjem privatnih investitora na gradnju stanova za dugoročni najam, uz odgovarajuće porezne prilagodbe i regulatorne mehanizme, mogla dodatno povećati ponuda bez preopterećenja javnog sustava.

Zaključno, napomenuo je kako cilj od 8000 stanova nije sporan – dapače, potreban je i veći broj. No, kako bez promjene modela gradnje i realnog sagledavanja kapaciteta sustava, najavljena dinamika od 170 stanova mjesečno ostat će politički atraktivna brojka, ali operativno neostvariva.