Paus: Plan od 8.000 stanova zvuči kao čudo, Milos traži oporezivanje praznih nekretnina

Saborski zastupnici IDS-a Dalibor Paus i Anteo Milos sudjelovali su danas u Hrvatskom saboru u raspravi o Konačnom zakonu o priuštivom stanovanju, upozorivši kako se ne može graditi nova stambena politika, a da se pritom ignorira činjenica da imamo ogroman neiskorišteni stambeni fond.

Paus je, ambicioznu najavu Vlade RH, koja planira izgraditi 8.000 stanova u manje od četiri godine, komentirao navodeći kako bez jasnog plana provedbe to ostaje tek političko obećanje bez realnog uporišta.

„To bi značilo gradnju više od 2.000 stanova godišnje, odnosno oko 170 stanova mjesečno — čak pet puta više od sadašnjeg tempa realizacije. Da bi se takav plan ostvario, jedinice lokalne samouprave, državna administracija i izvođači morali bi preko noći postati pet puta učinkovitiji. Ako se to realizira, biti će to jednako  čudu“, izjavio je Paus.

Pritom je naglasio da je 8.000 stanova tek mali dio stvarnih potreba jer Hrvatska se danas suočava s manjkom od oko 230.000 stambenih jedinica, što jasno pokazuje razmjere problema.

Kao jedno od rješenja, Paus je predložio da se aktiviraju postojeći prazni stanovi na način da se vlasnici koji imaju više od dvije ili tri stambene jedinice porezno optereti kako im se ne bi isplatilo „parkirati“ svoj kapital u naše nekretnine i na taj način zauzimati prostor kako bi sačuvali vrijednost svog novca, odnosno da stanovi služe svrsi - stanovanju mladih ljudi, a ne čuvanju vrijednosti novca. 

Na njegovu se raspravu nadovezao Milos, istaknuvši kako ovaj Zakon sam po sebi nije dovoljno rješenje za duboku stambenu krizu s kojom se suočavamo.

„Hrvatska danas ima velik broj praznih stanova, snažan pritisak kratkoročnog turističkog najma i nedostatak priuštivog stanovanja dostupnih stanova za mlade, obitelji i građane koji žele dugoročno riješiti stambeno pitanje“, dodao je zastupnik. 

Bez poreznih mjera i jače uloge lokalne samouprave nema rješenja stambene krize

Ovaj Zakon treba promatrati kao jedan alat u rješavanju stambene politike, ali nikako kao cjelovito rješenje. Složio se sa zastupnikom Pausom kako su nužne i odlučne porezne politike: oporezivanje praznih stanova, progresivno oporezivanje vlasnika više nekretnina koje nisu u funkciji stanovanja, veće porezno opterećenje kratkoročnog turističkog najma te porezne olakšice za dugoročni najam.

Dodao je kako je kroz APN sustav stanogradnje i dalje previše centraliziran i da nije dovoljno iskorišten potencijal kojeg imaju regionalne i lokalne samouprave jer one ipak najbolje poznaju potrebe svojih građana i mogu učinkovitije provoditi konkretne projekte.

Zastupnik smatra kako bez aktivne, snažne i operativne uloge jedinica lokalne samouprave — ovako ambiciozan plan neće biti moguće realizirati jer su upitni kapacitet i transparentnost  sustava odlučivanja u APN-u.

Također, zbog opsega ulaganja i dugoročnih posljedica navodi kako je nužno da Vlada već sada predvidi jasne mehanizme praćenja provedbe zakona, redovite evaluacije i transparentno izvještava o učincima mjera.

„Građani zaslužuju stambenu politiku koja nije samo dobro zamišljena na papiru, nego donosi stvarne, mjerljive i održive rezultate u svakodnevnom životu“, zaključuje Milos.