Novi zakon o nekretninama donosi stroža pravila za agencije i posrednike

Hrvatski sabor danas će raspraviti Konačni prijedlog zakona o posredovanju u prometu nekretnina kojim se uvode značajne novosti za domaće i strane posrednike te dodatno uređuje tržište nekretnina u Hrvatskoj.

Jedna od najvažnijih promjena odnosi se na posrednike iz drugih država članica Europskog gospodarskog prostora.

Dok im je prema važećim propisima omogućeno samo privremeno i povremeno pružanje usluga u Hrvatskoj, novi zakon omogućit će im trajno obavljanje djelatnosti na hrvatskom tržištu. Pritom će morati ispunjavati iste uvjete kao i domaći posrednici.

Predloženim zakonom uređuje se i elektroničko podnošenje dokumentacije te izdavanje rješenja za obavljanje djelatnosti posredovanja u prometu nekretnina. Također, preciznije će se definirati postupci priznavanja stručnih kvalifikacija agenata.

Kako bi se povećala zaštita korisnika usluga i osnažio nadzor nad tržištem, zakon predviđa i jasnija pravila vezana uz posredničke naknade. Uvodi se maksimalni iznos naknade koja mora biti definirana službenim cjenikom, čime se nastoji ukloniti postojeće nejasnoće u poslovanju.

Dodatno se uređuje područje oglašavanja nekretnina, a posrednicima će biti zabranjeno uvjetovati razgledavanje nekretnine prethodnim potpisivanjem ugovora od strane zainteresiranih osoba.

Nakon rasprave o tržištu nekretnina, zastupnici će razmotriti i Konačni prijedlog zakona o slobodnim zonama.

Slobodne zone predstavljaju posebno označene i ograđene dijelove teritorija Republike Hrvatske u kojima se gospodarske djelatnosti obavljaju pod posebnim uvjetima.

Predloženim zakonom mijenja se postupak njihova osnivanja pa će on ubuduće započinjati podnošenjem zahtjeva nadležnom ministarstvu, dok će konačnu odluku o davanju suglasnosti za osnivanje slobodne zone donositi Vlada Republike Hrvatske.