U Istri se sve više gradi, ali prodaja nekretnina pada: Cijene kvadrata dosežu 3500 eura!

Istra posljednjih godina bilježi intenzivnu stambenu i turističku izgradnju, no sve veći broj nekretnina ne prati jednaka potražnja.

Prema podacima iznesenima na Regionalnom forumu tržišta nekretnina u Puli, cijene četvornog metra kreću se između 3000 i 3500 eura, dok je prodaja, prema pojedinim istraživanjima, pala za čak 40 posto.

Upravo su stanje na tržištu, budućnost ulaganja i pitanje priuštivog stanovanja bile neke od glavnih tema foruma koji je okupio investitore, stručnjake za nekretnine te predstavnike lokalne i regionalne vlasti.

Agent za nekretnine Ivan Naumov upozorio je kako se, uz broj novih stanova i njihovu cijenu, mora otvoriti i pitanje njihove stvarne namjene.

Ključno je, istaknuo je, utvrditi gradi li se ono što je Istri potrebno te kakva je trenutačna situacija na tržištu.

Osim višestambenih zgrada, diljem poluotoka nastavlja se izgradnja obiteljskih kuća, luksuznih vila i hotelskih objekata. Iako interes za ulaganja postoji, stručnjaci naglašavaju važnost dugoročnog planiranja i usklađivanja investicija s potrebama lokalnog stanovništva.

Investitor Vedran Miloš podsjetio je kako je Istra tijekom proteklih deset do petnaest godina realizirala niz uspješnih projekata.

Prema njegovim riječima, upravo ovakvi susreti mogu pridonijeti oblikovanju strategija i razvojnih vizija koje će omogućiti nastavak ulaganja i u sljedećem desetljeću.

Nove prilike nisu samo u turizmu i stanogradnji

Na forumu je istaknuto i kako budućnost istarskog gospodarstva ne mora počivati isključivo na turizmu i tržištu nekretnina.

Značajan investicijski potencijal prepoznaje se i u razvoju znanstveno-istraživačke infrastrukture, koja bi mogla privući nove investitore i otvoriti prostor za gospodarski razvoj.

Dekan Fakulteta informatike Sveučilišta Jurja Dobrile u Puli Darko Etinger naglasio je važnost stvaranja snažnog istraživačkog ekosustava.

Kako je pojasnio, kvalitetna znanstvena infrastruktura predstavlja temelj za privlačenje vrijednih investicija, što dugoročno može pridonijeti rastu i razvoju Pule i cijele Istre.

Priuštivo stanovanje ostaje jedan od najvećih izazova

Unatoč velikom broju novoizgrađenih nekretnina, pitanje dostupnosti stanovanja građanima ostaje jedan od ključnih problema.

Visoke cijene četvornog metra mnogim stanovnicima otežavaju kupnju prve nekretnine, zbog čega se sve veća pozornost usmjerava na modele priuštivog stanovanja.

Istarska županija na taj izazov nastoji odgovoriti programom „Pod istim krovom”, u sklopu kojeg su u prostoru bivše vojne bolnice uređena 22 stana.

Istarski župan Boris Miletić najavio je nastavak takvih aktivnosti, istaknuvši kako je cilj građanima ponuditi dostupnije oblike stanovanja, bilo kroz dugoročni najam ili mogućnost kupnje nekretnine.

Pred Istrom tako ostaje važan izazov: kako nastaviti privlačiti investicije i poticati gradnju, a istodobno osigurati da novoizgrađeni stanovi ne budu dostupni samo onima s najvećom kupovnom moći, nego i građanima koji u Istri žive i rade.