Istra zbog ilegalnog iznajmljivanja gubi 70 milijuna eura u tri mjeseca? IDS traži stroži nadzor!

Dok se u Hrvatskom saboru raspravlja o novim pravilima za turistički smještaj, zastupnici IDS-a upozoravaju na problem koji posebno pogađa turističke regije poput Istre – neprijavljeno iznajmljivanje, nelojalnu konkurenciju i nedovoljno učinkovit nadzor tržišta.

Saborski zastupnik Anteo Milos tijekom rasprave o konačnom prijedlogu Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti iznio je procjenu prema kojoj Istra tijekom samo tri ljetna mjeseca ostaje bez približno 70 milijuna eura poreznih davanja zbog neprijavljenog iznajmljivanja.

Na razini Hrvatske, prema njegovim tvrdnjama, riječ je o najmanje 200 milijuna eura.

„Jedan od najvećih problema ostaje neprijavljeno iznajmljivanje, uključujući ono koje se prikriva kao nekomercijalni smještaj”, upozorio je Milos.

Naglasio je kako takva praksa ne predstavlja samo gubitak za javne proračune, nego i nelojalnu konkurenciju iznajmljivačima koji uredno prijavljuju goste i podmiruju svoje obveze.

Pritom treba naglasiti da je riječ o procjeni koju je iznio IDS-ov zastupnik, a ne o iznosu koji je neovisno potvrđen u dostavljenoj dokumentaciji.

Milos smatra da uvođenje novih pravila i povećanje kazni neće biti dovoljno bez učinkovitijeg nadzora.

Posebno je otvorio pitanje ovlasti komunalnih redara u kontroli neregistriranog iznajmljivanja, koje bi, prema njegovu mišljenju, trebalo jasnije definirati.

Od Vlade i Državnog inspektorata očekuje konkretan plan povećanja broja turističkih inspektora, jačanje nadzora i ubrzavanje najavljene reforme inspekcijskog sustava.

Cilj je, ističe, da sustav bude spreman prije početka sljedeće turističke sezone.

IDS pritom podržava jačanje uloge gradova i općina u upravljanju turističkim razvojem.

Prema stajalištu stranke, lokalne samouprave trebaju imati stvaran utjecaj na broj, vrstu, kategoriju i kapacitete novih smještajnih objekata, budući da upravo one snose velik dio infrastrukturnog opterećenja turizma.

Mali iznajmljivači ne bi smjeli imati iste obveze kao veliki poduzetnici

Osim neprijavljenog najma, zastupnici IDS-a upozorili su i na potrebu razlikovanja malih obiteljskih iznajmljivača od osoba i tvrtki koje nekretnine kupuju radi organiziranog turističkog poslovanja.

Milos smatra da obitelj koja živi u vlastitoj kući i iznajmljuje apartman treba imati drukčiji položaj od većih tržišnih subjekata.

U saborsku raspravu uključio se i zastupnik IDS-a Dalibor Paus, koji je upozorio da nova pravila moraju biti razmjerna i predvidljiva za građane.

„Malim obiteljskim iznajmljivačima ne smiju se nametati obveze kao velikim poduzetnicima niti se smiju zanemariti prava onih koji su godinama zakonito poslovali i ulagali oslanjajući se na rješenja države”, poručio je Paus.

Naglasio je kako uvođenje reda na tržište ne bi smjelo dovesti do novih nepravdi prema građanima koji su poslovali u skladu s propisima.

Može li novi zakon doista povećati ponudu stanova za dugoročni najam?

Paus je otvorio i pitanje utjecaja turističkih propisa na dostupnost stanovanja i tržište dugoročnog najma.

Upozorio je da se uspješnost mjera ne bi smjela procjenjivati već nakon prve godine njihove primjene jer na tržište stanovanja utječu brojni čimbenici.

Među njima su rast cijena nekretnina, visina najamnina i povećana potražnja za smještajem stranih radnika.

Prema njegovu mišljenju, stvarne učinke novog zakona trebalo bi pratiti najmanje dvije do četiri godine, prije donošenja zaključaka o tome jesu li mjere povećale dostupnost priuštivog stanovanja.

Što predviđa novi zakon?

Ministarstvo turizma i sporta navodi da je cilj konačnog prijedloga zakona suzbijanje neregistriranog iznajmljivanja, digitalizacija postupaka i učinkovitija kontrola turističkog tržišta.

Jedna od glavnih novosti jest jedinstveni registracijski broj za smještajne jedinice koje se oglašavaju putem internetskih platformi, a primjena tih odredbi predviđena je od 1. svibnja 2027. godine.

Ministarstvo je najavilo da će izdavanje registracijskog broja biti besplatno i digitalizirano. 

IDS podržava uspostavljanje uređenijeg sustava, ali inzistira na tome da se novim pravilima ne smiju dodatno opteretiti oni koji već posluju zakonito, dok neprijavljeno iznajmljivanje ostaje izvan kontrole.

Konačni prijedlog zakona još je u saborskoj proceduri, pa predložene novosti nisu isto što i već važeće obveze iznajmljivača.

Dodajte IstraIN u omiljeni Google izvor